Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Januar 2024

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Tushyonaya Grusha Immobilien GmbH (nachfolgend "Unternehmen") und ihren Kunden (nachfolgend "Auftraggeber") über die Erbringung von Immobiliendienstleistungen.

§ 2 Vertragspartner

§ 3 Leistungen

Das Unternehmen erbringt folgende Dienstleistungen:

• Immobilienbewertung und Wertgutachten
• Beratung beim Immobilienkauf und -verkauf
• Marktanalysen für Immobilien
• Investmentberatung für Immobilien
• Rechtliche Beratung bei Immobilientransaktionen
• Vermittlung von Immobilien

§ 4 Vertragsschluss

Ein Vertrag kommt durch die schriftliche Auftragsbestätigung des Unternehmens oder durch die Aufnahme der Leistungserbringung zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.

§ 5 Vergütung und Zahlungsbedingungen

1. Die Vergütung richtet sich nach der jeweils gültigen Preisliste oder individuellen Vereinbarung.
2. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
3. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig.
4. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.
5. Aufrechnungsrechte stehen dem Auftraggeber nur bei unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen zu.

§ 6 Pflichten des Auftraggebers

1. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.
2. Änderungen von für die Leistungserbringung relevanten Umständen sind dem Unternehmen unverzüglich mitzuteilen.
3. Der Auftraggeber gewährleistet, dass er über alle erforderlichen Rechte an den überlassenen Unterlagen verfügt.

§ 7 Leistungsänderungen

Änderungen oder Ergänzungen des Leistungsumfangs bedürfen der schriftlichen Vereinbarung. Das Unternehmen ist berechtigt, für zusätzliche Leistungen eine angemessene Vergütung zu verlangen.

§ 8 Gewährleistung

1. Das Unternehmen erbringt seine Leistungen nach dem Stand der Technik und den anerkannten Regeln der Branche.
2. Mängel sind unverzüglich schriftlich anzuzeigen. Das Unternehmen hat das Recht zur Nacherfüllung.
3. Bei Beratungsleistungen beschränkt sich die Gewährleistung auf die ordnungsgemäße Erbringung der Beratung nach dem Stand zum Zeitpunkt der Leistungserbringung.

§ 9 Haftung

1. Das Unternehmen haftet nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
2. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es werden wesentliche Vertragspflichten verletzt.
3. Die Haftung ist der Höhe nach auf die Auftragssumme begrenzt.
4. Eine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.

§ 10 Vertraulichkeit

1. Das Unternehmen verpflichtet sich, alle vom Auftraggeber erhaltenen Informationen streng vertraulich zu behandeln.
2. Die Verschwiegenheitspflicht gilt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses.
3. Von der Verschwiegenheitspflicht ausgenommen sind Informationen, die öffentlich bekannt sind oder gesetzliche Offenlegungspflichten.

§ 11 Datenschutz

Das Unternehmen verarbeitet personenbezogene Daten in Übereinstimmung mit den geltenden Datenschutzbestimmungen. Einzelheiten ergeben sich aus der Datenschutzerklärung.

§ 12 Beendigung des Vertrags

1. Verträge können von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden, sofern nichts anderes vereinbart ist.
2. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
3. Bei Kündigung durch den Auftraggeber ist die vereinbarte Vergütung für bereits erbrachte Leistungen zu zahlen.

§ 13 Urheberrecht

1. Alle vom Unternehmen erstellten Gutachten, Analysen und sonstigen Arbeitsergebnisse unterliegen dem Urheberrecht.
2. Der Auftraggeber erhält ein einfaches Nutzungsrecht für die vereinbarten Zwecke.
3. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Unternehmens gestattet.

§ 14 Schlussbestimmungen

1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
2. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.
3. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
4. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

§ 15 Streitbeilegung

Das Unternehmen ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.